Descripción de Bodega en venta
Esta propiedad representa la integración perfecta entre logística y administración bajo el concepto "All in One". Ubicada en el consolidado Novatec Business Park, en la zona norte de Querétaro, ofrece una ubicación estratégica muy cerca de Prolongación Bernardo Quintana y el Libramiento Nor-Poniente. La bodega destaca por su excelente estado de conservación, acabados de alta calidad y un diseño optimizado para operaciones de manufactura ligera o almacenamiento.
Características de la bodega
- Superficie de Terreno: 451.48 m2 (Frente: 12.00 m / Fondo: 35.50 m).
- Superficie de Construcción: 322.73 m2 totales.
- Altura Libre: 8 metros, optimizando la capacidad de almacenamiento vertical.
- Piso Industrial: Concreto MR35 de baja contracción con 15 cm de espesor, diseñado para soportar altas cargas.
- Estructura: Acero IPR con zapatas aisladas de concreto armado de 1.50 x 1.50.
- Muros: Perimetrales de block hasta los 3 metros de altura, con acabado fino y detalles de block cara de piedra en fachada; panel multimuro en la parte superior.
- Techumbre: Lámina KR-18 engargolada con aislante térmico-acústico, complementada con 10% de iluminación natural mediante láminas de policarbonato.
- Estacionamiento: 11 Cajones de estacionamiento
Infraestructura y Distribución Interna
- Área de Oficinas: 35 m2 de espacios administrativos con aire acondicionado, pisos tipo madera y amplios ventanales de visión hacia la zona de operación.
- Laboratorio / Área Blanca: Espacio especializado con barra de trabajo de acero inoxidable, gabinetes, múltiples contactos eléctricos y sistema de climatización (Mini-split).
- Accesibilidad: Portón de acceso para tráiler de 4.5 metros de altura y rampa de nivel de piso.
- Servicios Sanitarios: Cuenta con 1 baño para oficinas y 1 baño para personal operativo.
- Estacionamiento: Capacidad para 11 autos, incluyendo espacios en fachada y áreas asignadas.
- Instalaciones Hidráulicas: Cisterna de 2,800 litros con sistema hidroneumático.
Amenidades del Parque Industrial
