Ubicado dentro de Bajío Industrial Park, entre las ciudades de Salamanca e Irapuato, con acceso directo a la Carretera 45 (Carretera Panamericana) y a solo 5 minutos de Mazda. Zona consolidada dentro del corredor industrial del Bajío.
Características de la bodega
- Muros prefabricados Tilt-Up
- Piso de concreto reforzado de 6” de espesor
- Capacidad de carga: 300 kg/cm² o 8 ton/m²
- Cubierta metálica tipo KR18 con aislante
- 3% a 5% iluminación natural
- Altura mínima libre: 8.5 m
- Modulación estructural: 15.24 m x 15.24 m
- Iluminación interior: TBD
- Patio de maniobras con profundidad de 38 m
- Energía disponible: 150 kVAs
- Suministro de agua
- 8 andenes de carga con rampa niveladora
- 2 rampas de concreto
- 3 cambios mecánicos de aire
- 74 cajones de estacionamiento
Infraestructura del parque industrial
- Dentro de parque industrial consolidado
- Infraestructura de primer nivel
- Clúster industrial múltiple
- Excelente conectividad logística
- Amplio patio de maniobras para operación logística intensiva
- Vigilancia 24/7
Condiciones Comerciales
Renta: $5.00 USD/m² + IVA
Mantenimiento: $0.30 USD/m²
Plazo mínimo: 5 años
Requisito: Garantía corporativa
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
Ventajas Competitivas
✔ Cercanía inmediata con Mazda
✔ 8 andenes de carga (alto volumen logístico)
✔ Patio profundo de 38 m
✔ Capacidad estructural robusta (8 ton/m²)
✔ Precio competitivo frente al mercado del Bajío
✔ Ubicación dentro de corredor automotriz consolidado
