Terreno En Venta De 48,637 M² Sobre Carretera 57 En San José Iturbide

JT-TERRENO EN VENTA – CARRETERA FEDERAL 57, SAN JOSÉ ITURBIDE, GUANAJUATO

Se ofrece en venta terreno estratégicamente ubicado sobre la Carretera Federal 57, en San José Iturbide, Guanajuato, dentro de una de las zonas con mayor crecimiento industrial, comercial y logístico del país.

La propiedad cuenta con una superficie total de 48,637.50 m², ideal para el desarrollo de naves industriales, centros logísticos, proyectos comerciales o habitacionales.

Especificaciones generales

Superficie total: 48,637.50 m²

Uso de suelo: Comercial / Habitacional (H4)

Topografía: Plana

Dimensiones del terreno

Frente a carretera: 220 m

Fondo posterior: 183 m

Lateral derecho: 207 m

Lateral izquierdo: 321 m

Ubicación estratégica

Sobre Carretera Federal 57

A 5 minutos de San José Iturbide

A 10 minutos del Parque Industrial Querétaro

A 10 minutos del Parque Industrial Opción

Zona con alta actividad industrial y logística

Factibilidad de uso

Factible para:

Naves industriales

Procesos químicos y de transformación

Desarrollos comerciales

Proyectos habitacionales

Ventajas de la propiedad

Frente amplio a carretera federal

Alta visibilidad

Zona de alto crecimiento

Uso de suelo flexible

Propiedad escriturada y libre de gravamen

Usos ideales

Parque industrial

Centro logístico

Gasolinera / servicios

Desarrollo comercial

Proyecto habitacional

Inversión a gran escala

Precio de la propiedad

Venta: $46,692,000 MXN

Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan un predio con ubicación privilegiada sobre uno de los corredores logísticos más importantes de México.

ITV250416-JT